中枢城市楼市回暖 8家房企前两月销售额超百亿元

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　　开始：北京商报

　　房源品性栽植、春节案场不打烊、线下案场当作落地……2026年1—2月，多家房企依托“优质料段+极品产物+品牌上风”的组合效应，鼓励销售功绩杀青增长。3月2日，中指磋商院发布的数据傲气，2026年前两月房企销售额TOP100榜单中，近两成房企杀青销售同比增长，中建壹品、兴耀房产等企业增速超100%；销售额冲破百亿元的房企估量8家。保利发展、中海地产、华润置地位列行业前三名。与此同期，房企抢合手春节奢华节点推出“新春不打烊”专项营销当作，通过打造新春购房节，举办新春游园会、年味市集、业主联欢晚会等多元模式，全面发力春节假期房地产营销市集。

　　业内东谈主士分析称，近期各地持续优化房地产需求端策略，上海松捆限购策略，福建、重庆等地革新优化公积金贷款有关策略，重庆、宁波、济南等城市披发购房补贴，多重策略利好持续开释，中枢城市房地产市集有望迎来“小阳春”行情。

　　近两成房企销售额增长

　　中指磋商院数据傲气，2026年1—2月，TOP100房企销售总数为3264.8亿元。其中，保利发展、中海地产、华润置地3家房企销售额冲破200亿元，差异为257亿元、229.4亿元及217亿元，位列榜单第一梯队；绿城中国、招商蛇口、中国金茂等5家房企销售额冲破100亿元，位列榜单第二梯队。

　　从销售额同比增速来看，TOP100房企中，近两成的房企杀青销售额增长。其中，兴耀地产因前一年销售额低基数影响，2026年前两月销售额达56.5亿元，同比增速达319%；中建壹品销售额48.4亿元，同比增速达114%。

　　销售额快速增长，收货于中建壹品“红盘”项指标带动。北京商报记者看重到，2026年1月，中建壹品第二座“元境”系楼盘外滩元境开盘，首开便销售112套房源，去化率冲破82%，刷新上海市风貌产物首开去化套数记录。

　　2026年1—2月，销售额TOP100企业中，央国企和场所国资企业数目为52家，民营房企43家，相较2025年全年，民营房企数目有所增多。

　　其中，滨江集团、龙湖集团、大华集团、兴耀地产等民企估量相对正经，在保持销售功绩的同期看护一定投资边界。此外，部分脱险民营房企濒临估量逆境，销售边界减少，但由于前期累积的地盘资源，仍位列销售额TOP100。

　　新春当作带动访量增长

　　多家房企推出“新春不打烊”当作，通过新春购房节、游园会、年味市集、业主晚会等模式开展营销，泓川证券，泓川证券配资，香港泓川证券公司带动春节时辰名目到访与成交。

　　北京商报记者梳剃头现，2026年春节时辰，华润置地上海澐启滨江名目为购房者准备了新春置业礼包，涵盖成交礼、定制礼、专属礼及推选礼等。招商蛇口在北京推出非遗游园会、非遗手作等当作，诱惑改善客群慈祥；在上海通过年味市集、业主私宴等当作蓄客。

　　以北京为例，在多重新春营销当作的带动下，春节假期时辰部分楼盘到访量权贵栽植。其中，龙湖·不雅萃名目在2月15日至23日假期内，累计理睬到访近120组，同比增长约8%；杀青成交6套，成交金额约3700万元。

　　北京龙湖·不雅萃案场有关东谈主员暗示，现时名目成交主力为116当年米、117当年米的大户型产物，该类产物一至四居的高绽开度定制化策动，是诱惑改善型家庭置业的中枢身分。同期，2025年12月北京住房限购策略优化，进一步开释了此前因社保交纳年限不及而被限度的购房需求。

　　中指磋商院数据傲气，重心21城春节假期（2月15日—23日）新建商品住宅共网签成交10万当年米。分城市看，上海在节前策略利好带动及房企看护较大促销力度下，新址网签量较昨年春节增幅较大；北京中枢区优质名目仍保持较高热度，北京市住建委发布的数据傲气，2026年春节假期时辰，新建商品房网签30套，较昨年春节增多6套。

　　中指磋商院企业磋商总监刘水暗示，多家房企凭借“好屋子”产物销售功绩观点增长。房企紧合手春节及策略机遇，通过打造“好屋子”产物、加速营销节拍等多种模式，杀青销售额逆势增长。

　　楼市“小阳春”具备救援

　　各地楼市策略持续优化，策略遵循冉冉傲气成为市集回升的蹙迫救援。

　　北京商报记者梳剃头现，2026年开年，多地陆续出台楼市新政。2月上海调降非本市户籍家庭购房门槛，提高公积金贷款额度上限、优化公积金套数认定、扩大多子女家庭策略营救范围；福建、江西等地出台城市更新配套策略；福建、重庆等地优化公积金贷款策略；重庆、宁波、济南等地披发购房补贴。

　　此外，广东、浙江刊行约204亿元专项债券收购闲置存量地盘。中指磋商院数据傲气，松手2月末，26个省市已公示的拟使用专项债收购闲置存量地盘的总金额超7700亿元，专项债内容刊行超3350亿元，占比约43%。

　　在一系列策略革新优化的布景下，上海易居房地产磋商院副院长严跃进合计，多地楼市策略优化阐述出有关方面持续巩固房地产市集稳中向好态势的策略导向与发力主义。他暗示，现时房地产市集全体已呈现企稳回升的积极信号，市集对房价趋于巩固的预期冉冉增强。本轮策略开释出考究效应，为天下其他城市市集企稳提供了有劲救援，具备较强的示范价值与积极影响。

　　中指磋商院高档分析师孟新增暗示，跟着春节假期身分冉冉消退，积压需求有望冉冉开释，行将到来的“小阳春”旺季是不雅察全年预期的蹙迫时点，中枢城市优质名目供应增多有望带动销售杀青一定收复，但市集分化态势将延续。

永元证券

　　北京商报记者李晗